Lors de la mise en vente ou de la location d’un bien immobilier, le diagnostiqueur immobilier a un rôle clé. Il permet, notamment, de réaliser le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) obligatoire et réussit à vous délivrer une certification officielle si votre logement présente des traces de plomb ou d’amiante ou non. Devenir diagnostiqueur immobilier se fait en plusieurs étapes, découvrez-les.
Les formations pour devenir diagnostiqueur immobilier
Si vous avez envie de devenir diagnostiqueur immobilier après une reconversion professionnelle ou tout simplement en tant que premier métier, vous devrez suivre une formation. Il s’agit d’un cursus étalé sur deux ans d’étude menant à une accréditation.
Le niveau d’études demandé
Pour pouvoir accéder à une formation et devenir diagnostiqueur immobilier, il vous faudra un niveau bac +2 obtenu à l’aide de différents BTS. A savoir :
- technico-commercial en matériaux du bâtiment ;
- technico-commercial en génie électrique et mécanique ;
- profession immobilière ;
- propreté, hygiène et environnement.
Les spécialités requises
Il est obligatoire d’avoir validé une certification dans les 6 domaines suivants : termites, plomb, amiante, performance énergétique, gaz et électricité.
Ce ne sont pas des diplômes mais bien des accréditations qui sont obtenues après un stage effectué au sein d’un des différents organismes de formation agréés par le COmité FRançais d’ACcréditation (COFRAC).
Le coût des différentes certifications
Une formation telle que celle-ci coûte entre 700€ et 800€. La durée est d’environ 4 à 5 jours pour les plus complètes. Certaines se font sur une seule journée et sont de l’ordre de 250€.
S’il s’agit d’une formation concernant l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, elle peut coûter jusqu’à 8500€. Pour celle-ci, la durée est beaucoup plus longue, de 2 à 3 mois avant l’obtention de l’ensemble des certifications demandées.
Si une mise à niveau est demandée, une recertification peut avoir le prix de 150€ la journée. Des aides sont bien évidemment possibles pour l’ensemble de ces formations. N’hésitez pas à vous renseigner.
Devenir diagnostiqueur immobilier : le métier
Le matériel
Une fois diagnostiqueur immobilier et pour débuter son activité, il est primordial d’acquérir du matériel spécifique et adapté pour les différentes missions (amiante, plomb…). Les tarifs de ces ustensiles ne subissent aucune réglementation. Ils sont donc soumis à la variation du marché.
Devenir un diagnostiqueur immobilier salarié
Un diagnostiqueur immobilier salarié est employé par des entreprises d’expertise. Ils ont un salaire fixe qui est payé chaque mois. A l’année, il touche de 18 000€ pour un junior à 27 000 euros bruts pour une personne plus expérimentée et en fonction du nombre de certifications obtenues.
Devenir un diagnostiqueur immobilier indépendant
D’autres choisissent de se mettre à leur compte, en tant que travailleur indépendant. Ils ont généralement le statut d’auto-entrepreneur ou bien de profession libérale. Les revenus sont supérieurs à ceux d’un salariés, de 15 000€ à 40 000€ bruts annuels.
Mais les clients n’arrivent pas tout seuls, il faut aller les chercher et donc investir dans des supports publicitaires pour se faire connaître. Pour éviter les difficultés, il existe des groupes de diagnostiqueurs indépendants qui se partagent la clientèle et les frais de fonctionnement.
Une journée type
Le diagnostiqueur immobilier est très souvent en déplacement sur le terrain et ce peu importe la météo. Si vous êtes un adepte des bureaux, vous aurez beaucoup du mal à vous faire à ce métier. En revanche, si vous aimez le contact et que vous n’avez pas peur d’avaler les kilomètres, pourquoi ne pas se lancer ?
